2017-10-10
明報
【明報專訊】作為過去數年政府土地供應重鎮的將軍澳日出康城，除正在推售的新地（0016）晉海外，未來仍有多個新盤有待推出，其中南豐持有的日出康城6期，上月已入紙申請預售樓樓同意書，項目將提供2393個單位，該盤預計2020年6月入伙，樓花期約33個月。
樓花期長達33個月
隨着日出康城6期新申請預售後，連同早前獲批預售樓花的新地日出康城第4B期晉海II（1132伙），以及會德豐（0020）日出康城第5期（1600伙），3盤共涉及逾5100個單位，新盤戰線焦點將進一步集中於將軍澳。
據地政總署昨日公布資料，上月共有4個新盤新申請預售文件，合共涉及3100個單位，除上述日出康城6期外，還有新地屯門景秀里8號項目第1期，項目提供522伙，預計2020年7月落成；永泰地產（0369）青山公路大欖段168號項目，提供178伙，預計2019年8月落成。另小型發展商羣溢企業旗下錦上路38號「璽．雙子府邸」，提供8個單位，預計明年6月落成。
待批預售單位逾萬伙 8個月新高
資料顯示，至9月底，暫有22份正待批預售的申請，涉及10,093個單位，美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，由於一手供應不斷增加，新申請預售樓花單位急升，亦反映發展商積極部署推盤，令現時待批預售單位數字，創今年1月後、即8個月來首度重上逾萬伙水平。
上季批出預售涉4770伙
地政總署資料又顯示，該署於今年7至9月共批出12份預售住宅樓花同意書，涉及4770個單位；不過，9月該署批出的3份預售樓花同意書，均屬小型項目包括永泰地產沙田九肚澐瀚（69伙）、長實（1113）中環My Central（185伙），以及「保齡球大王」楊氏家族旗下土瓜灣翰畋（92伙），3個樓盤合共只有346伙，較8月份的3037伙大跌88.6%，為16個月新低。