商廈樓價租金屢破頂，政府料將透過「一地多用」方式，整合政府設施及土地，騰出中區及新興商業區具潛力的商業地，隨時再誕新地王。
加快搬遷整合 騰出中區土地
近期商廈樓價飈升，為了增加供應，市場預計，政府將會提出加快遷出中區、灣仔等地區的政府部門，以騰出更多商業土地供應。特首林鄭月娥過往就曾提出，在現時政府用地上採用「一地多用」的多層發展模式，整合設施及土地，以釋放部分土地興建社區設施。
事實上，早前政府已經嘗試在柴灣盛泰道的「政府、社區或機構」用地，興建兩幢政府大樓，以騰空在北角的水務署港島大樓，以及灣仔3幢政府大樓樓面。當中水務署港島大樓已規劃作商業用途，可提供76萬平方呎樓面面積，估值逾百億元。
核心地段 料再誕新地王
另外，政府過往亦曾計劃騰出金鐘前紅十字會總部、上環士林街多層停車場及中港道巴士總站作商業發展，合共提供約278.8萬平方呎樓面。
由於過往不少政府部門均佔據核心地段，用作商業發展的潛力大，屢次誕生商業地王。
例如曾為廉署總部的中環美利道停車場，在今年5月作為商業地推出招標，最終由恒地（00012）以232.8億元投得，每平方呎地價超過5萬元，成為當時全港最貴的地皮。