2017-10-10
經濟日報
日出康城將成為未來新盤供應重鎮，其中4至6期將於1年間先後落成，涉及多達6,000伙，難免對區內未來租務市場構成壓力。
地政總署昨日公布9月份預售樓花數字資料，將軍澳日出康城將會成為未來供應重鎮，南豐及遠洋地產（03377）的日出康城第6期，剛入紙申請售樓，涉及2,392伙，預計2020年6月落成，樓花期長達32個月。
區內大戶為主 領凱呎租24
現時已批出預售的晉海及晉海II（日出康城第4期），將分別於2019年10月及12月落成；至於會德豐地產旗下的第5期，則於2020年3月份落成，亦意味在2019年10月至2020年6月，在1年期間將有多個樓盤落成，涉及6,164伙。
區內代理就指，現時日出康城已落成的屋苑，以大單位較多，承接力較將軍澳市中心一帶的屋苑弱，升幅亦跑輸大市，如領凱一個面積729平方呎單位，月租約17,500元，呎租24元。而去年面積相若單位，租金約16,500元，租金按年僅升約6%。雖然4期至6期將會提供過往康城較少的細單位，承接力理應會較強，但由於同期內大批單位壓境，小業主同時間將單位推出放租，租盤急增的情況下，租客選擇多，入伙初期難免對區內租務市場構成一定壓力，故有意入市的投資者亦須留意。