估值高逾百億元的市區重建局上環卑利街商業項目於今日截標，是次中標財團須交還零售部分，亦要負責保育範圍內的一級歷史建築物，但測量師認為，中區及上環一地難求，預計項目可收到超過10份標書。
上述卑利街/嘉咸街發展計劃地盤C，為市建局逾兩年以來首推的商業項目，今年八月份收到28份意向書，市建局最後邀請27家財團入標。
早前除信和置業(00083)及新鴻基地產(00016)等大型發展外，龍光地產(03380)等中資財團亦有遞交意向參與競投。
高力國際亞洲區估價及諮詢服務副常務董事張翹楚認為，項目位置較合適作乙級寫字樓發展，部分樓面可作展覽場地出租，租金料有保證。至於酒店樓面部分可發展成服務式住宅。但他認為，由於保育唐樓的成本不易準確估算，相信發展商會考慮相關的因素，出價或會較保守。
不設分紅機制 估值百億
今次招標的項目，與該局過往推出的住宅項目不同。是次不設分紅機制，只論財團出價高低定勝負。而零售、公眾休憩空間及一級歷史建築「永和號」唐樓，須一併交還市建局。
發展商將持有項目的寫字樓、酒店及部分車位，其中寫字樓沒有拆售限制。
據市建局資料，項目完成後預料可以提供約43.35萬方呎樓面，作寫字樓、酒店及零售用途，以市場估計項目每方呎樓面地價約1.9萬至2.5萬元計，估值介乎約82.4億至108.4億元。