2017-10-09
星島日報
(星島日報報道)新盤攻勢浪接浪，將軍澳新盤晉海三輪銷售均開紅盤，昨日加價208伙添食，幅度約2%至3%，並首次推出天台特色戶，當中有單位折實售價高達2018萬元，若落實成交，造價將成為日出康城區內新高。該盤將於本周四率先推出10伙。
新地旗下將軍澳日出康城項目晉海，上周連環加推，並緊接地進行三輪銷售，每輪均即日沽清全數單位，可謂近日市場火熱紅盤之一，新地副董事總經理雷霆表示，上周銷售「氣勢如虹」，首三輪銷售共沽逾760伙，佔整體項目四分之三，套現逾60億元。
他續指，由於市場向隅客多，隨即加推208伙應市，並即日收票，當中包括不少特色戶及逾800方呎的3房至尊戶，折實呎價15450元，撇除上述因素後，實際提價約2至3%，並將於周四率先開售10伙，料下周末再有新一輪大型銷售。
新地代理助理總經理陳漢麟補充，下輪銷售單位包括6伙3房戶及4伙4房戶，全屬逾800方呎大單位，買家最多購入2伙，現時項目尚有20伙頂層特色戶仍未開價，有機會以招標形式推出，另同系南昌站匯璽全新一期項目，同樣有機會月內開售。雷霆亦說，未來集團將有多個新盤推售，雖然暫未有推售計畫，但系內北角豪宅項目海璇最快月內開賣。
據價單顯示，是次晉海加推單位，面積由318至1120方呎，價單定價553至2462萬元，呎價由15887至22042元，扣除18%折扣優惠後，折實價由453至2018萬元，折實呎價13027至18074元，當中有兩伙連平台單位，面積為全盤最細、僅318方呎，相連158方呎平台，另有兩伙連平台特色，平台面積逾300方呎。
是次最平單位為1B座3樓F室，面積340方呎，折實價453萬元，呎價13349元；是次單位亦有4伙定價首度逾2000萬元，單位分布於1A座49至52樓A室，4房間隔，面積1120方呎，售價2418萬至2462萬元，折實價1983萬至2018萬元，呎價17705元至18026元。區內代理表示，若落實成交，造價將成為日出康城區內新高。
項目昨日再向公眾開放1伙無改動示範單位，單位為1A座38樓F室，1房間隔，備有開放式廚房，面積340方呎，連22方呎平台。就位於觀塘商廈的示範單位，現場依舊屢錄人潮，有不少為家庭客，趁周日假期帶同子女到場參觀，由於項目首次開放1房戶的示範單位，相信有睇樓客一早收到消息，於開放一刻，以夫婦檔形式心急趕閘到場，以求一睹為快。
項目合共1040伙，當中1020伙經已開價，佔項目逾九成八，另外以首三輪銷售計，合共768伙經已售出，佔項目逾七成三。
上周六的第三輪銷售單位最終揀樓籌號至645號，以項目截收逾8000票計算，現場有7355組買家未有機會揀樓，意味向隅客眾多，相信未來銷售收票數字仍續理想。