2014-12-01
星島日報
(星島日報報道)臨近年尾，正值新盤入伙高峰期，最近有多個新盤接連入伙交樓，其中四個項目涉及逾一千九百伙，為租務市場注入生力軍，放租佔全盤單位維持在一至兩成，租金貼近市價水平，交投亦不俗。
新地發展的將軍澳天晉II，於九月開始入伙，美聯區域聯席董事馬立成表示，天晉II最近交投以租務為主，現租盤約一百五十個，其中以三、四房為多，平均呎租約三十九元，租金回報約為三厘，租務市場相對較活，早前亦錄得兩日連獲兩租務成交的個案，而客源多為同區租客，較同區樓齡較新的屋苑如天晉等相若。
恒基與香港小輪合作發展的粉嶺逸峯，於上星期入伙，中原高級營業董事許偉邦表示，現約有五十個租盤，多為兩房細單位，月租由八千至一萬二千元不等，每方呎租金約為二十五元。
至於市區亦多項新入伙新盤，由信和及市建局合作發展的樓觀塘觀月•樺峯，乃區內少有新盤項目，尚未入伙時已吸引不少預租客，美聯區域營運董事黃浩存指，由於同區未有新盤，加上東九龍區租盤少有，故看好該樓盤租務發展。
現時觀月•樺峯約有二十個租盤，以兩房為主，單位月租由一萬九千至三萬不等，呎租約為三十九元，回報三點五至三點七厘，客源包括區內區外租客，近日亦有一宗新租賃成交，涉及低層G室，單位五百八十八方呎，兩房間隔，月租二萬元，租金回報逾三點七厘。
另一剛於上周入伙新盤，為協成行筲箕灣的單幢樓遠晴，區內新盤較少，租務亦見積極，中原資深區域營業董事曾柏賢認為，區內附會所新盤罕有，加上一房新盤供應甚少，該物業交通亦算方便，故吸引不少年輕人租住，現時約有十個租盤，大多為一房單位，月租由一萬七千元至二萬五千元，呎租約五十元至七十元不等，回報達四厘。
2014-12-01