2017-10-09
明報
【明報專訊】居屋成交價媲美私樓，市場消息表示，鰂魚涌居屋王康山花園2座高層E室，新近以510萬元（未補地價）成交，單位實用面積431方呎、屬兩房戶型，實呎高見11,833元，創屋苑未補地價新高。
據悉，原業主兩個月前開始放盤，同於綠表及自由市場放售，叫價分別516萬及760萬元，最終獲綠表買家購入；原業主於1986年以30.33萬元（未補地價）購入，持貨31年，帳面獲利479.67萬元或近16倍。
爾巒4房額印鬆綁售1322萬
元朗錦田爾巒新近錄得3年額印稅SSD鬆綁貨獲利個案。美聯物業區域經理鄧涇渭表示，茵羅洛斯大道6A座中層B室，屬實用面積1157方呎4房雙套房單位，享內園景，原業主半年前放盤，當時叫價1400萬元，及後調整放售價至1360萬元，經議價後終以1322萬元易手，較半年前放售價減78萬元或5.6%，實呎11,426元。資料顯示，原業主於2014年4月以1003萬元購入單位，帳面獲利約319萬元，物業期內升值32%。
晉海向隅客702萬買領凱3房
另新地（0016）日出康城晉海熱賣，帶動同區二手成交。利嘉閣地產聯席董事梁敬嚴表示，一名曾入票認購晉海的買家，日前因未能購得單位，遂轉投同區二手，新購入領凱10座極高層左翼A室，為實用面積602方呎3房戶，成交價702萬元，實呎11,661元；原業主2013年以465.6萬元購入，持貨4年轉手獲利236.4萬元，物業升值近51%。
香港置業助理分區董事劉浩勤表示，將軍澳君傲灣3座高層A室，實用面積651方呎3房1套戶，以890萬元易手，實呎13,671元，為屋苑本月首宗成交；原業主於2005年以377.7萬元一手購入，現易手帳面賺逾512萬元或1.4倍。