【明報專訊】特首快將公布新施政報告，消息指政府將重推活化工廈政策，市場近期連環錄得全幢工廈成交。已故「針織大王」羅定邦創立的羅氏集團，以13.5億元購入觀塘道350號麥士威工業大廈全幢，物業地盤面積1.91萬方呎，總樓面約13萬方呎，項目可作重建，以最高地積比12倍計，重建樓面22.92萬方呎，折合樓面地價5890元。
擬打造觀塘文化創業產業園
第一太平戴維斯大中華區行政總裁李偉文表示，羅氏集團希望在東九龍大展拳腳，於東九龍打造如荔枝角D2 Place一樣的重建項目。據悉，羅氏地產參考D2 Place，擬將該工廈發展成「東九龍文化創意新地標」，銳意建設成觀塘一帶匯聚時尚及文化的交匯點。
資料顯示，麥士威工業大廈由麥士威電子集團主席及董事長於崇光等人持有，他們於1983年以3125萬元購入該工廈，現時以13.5億元轉手，持貨34年大賺13.19億元，物業期內升值逾42倍。於崇光為本港著名工業家，創立麥士威電子廠，生產製造相機閃光燈。於崇光同時亦積極推動慈善事業，現為香港大學基金榮譽會長。
此外，羅氏集團積極收購具潛力之物業以作活化或重建作商廈，當中包括已完成之新界葵涌國瑞路57至59號，以及將於2019年竣工之上環干諾道西48至51號。
恩浩中心海景戶每呎叫價1.3萬
另美聯工商助理營業董事沈榮瀚表示，九龍灣常悅道1號恩浩國際中心高層向海單位現放售，物業面積1549方呎，業主意向價2050萬元，折合平均意向呎價13,234元。