【本報訊】全幢成交暢旺，觀塘麥士威工業大廈全幢以13.9億元易手，買家為羅氏集團，料日後將重建作商廈發展。
可補地價建商廈
東九龍物業受投資者垂青，早前標售的觀塘道350號麥士威工業大廈全幢，落實以13.9億元易手，物業地盤面積約19,180平方呎，日後可補地價重建作商廈發展，地積比率12倍計算，可重建樓面約23萬平方呎，樓面呎價6,039元，原業主起初意向價約20億元，現最終成交價低意向約3成。
第一太平戴維斯大中華區行政總裁李偉文表示，買家為羅氏集團，集團過往積極收購具潛力的物業以作活化或重建作商廈，包括長沙灣的D2 Place。
而麥士威工業大廈鄰近牛頭角港鐵站，現時主要作貨倉用途，兼享大單邊，相對便利，物業附近亦有多個即將落成或已落成的甲廈，包括Mapletree Bay Point、8 Bay East、花旗大樓、宏利大廈及海濱匯，區內工作人口陸續增加，發展將更趨完善，其中Mapletree Bay Point將在今年落成。
翻查資料，現時該廈由麥士威電子集團主席於崇光等人持有，該集團早於1983年以3,125萬元購入自用，現易手帳面賺13.59億元，物業升值達43倍。