2017-10-09
經濟日報
【本報訊】屯門區僅存樓價低於100萬元放盤沽出，單位為公屋山景邨綠表戶，成交價90萬元，呎價3,041元。
祥益地產營業董事胡志偉表示，屯門山景邨景麗樓中層2室，實用面積296平方呎，單位不設間隔，擁有獨立廚房及浴室，內籠質素一般，獲買家以一筆過付款購入，成交價90萬元（未補地價），屬今年山景邨最平成交。
康山呎價11833 綠表新高
上述單位沽出後，市場上已沒有樓價低於100萬元放盤，現綠表物業叫價，最平要120萬元。事實上，現時屯門車位價動輒要逾百萬元，上述山景邨單位綠表成交價，可以算是比車位更平。
另外，鰂魚涌康山花園綠表呎價創新高。屋苑2座高層E室，實用面積431平方呎，兩房間隔，成交價510萬元（未補地價），兩房樓價首破500萬元。另平均呎價11,833元，創出屋苑綠表呎價新高。由於康山花園今年樓齡已達30年，本年交投明顯轉慢，僅暫錄3宗綠表買賣，較去年同期約6宗，減少一半。
東濤苑3房戶 呎價11372
其次，筲箕灣居屋東濤苑3房戶，以630萬元於綠表市場上沽出。宏智物業梁志青指出，屋苑A座高層2室，實用面積554平方呎，以成交價630萬元（未補地價）計算，平均呎價11,372元，屬屋苑次高水平。
原業主於2008年以222.9萬元購入單位，持貨9年轉手獲利407.1萬元，升值1.8倍。