2014-12-01
星島日報
(星島日報報道)年底前樓市仍活躍，二手交投回升，綜合市場消息指，上月百大屋苑錄得八百八十七宗交易，按月上升約百分之五，當中，以集中上車盤之天水圍嘉湖山莊，以及沙田第一城交易量佔最多。
上月多個大部分屋苑錄得成交量反彈，綜合市場消息，錄得最大升幅為觀塘麗港城，上月交投上升至二十宗，由於上月僅錄四宗成交，成交按月升逾四倍，同期，太古城上月交投亦增至四十宗，上升約達百分之一百三十五，為較大型屋苑升幅最多屋苑。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，估計踏入十二月，一手市場表現仍繼續貨如輪轉，加上內地減息效應刺激，不單止令投資巿場帶動樂觀情緒，準買家入巿信心回復，除上車盤受追捧外，換樓客亦趨積極，同時，亦有一手向隅客，以及自用買家重投巿場。
他並謂，今年一手樓市銷情暢旺，預期一批換樓客購入新樓後，將沽售手頭自用居所，屆時，亦補充二手盤源，將為二手後巿成交市況增添動力。
利嘉閣總裁廖偉強表示，随著市況因素改善，二手市場交投趨向平穩，準買家對前景亦傾向樂觀，現時，大部分業主持貨能力較強，以致放盤叫價較「硬淨」，部分觀察市場已久的準買家，亦開始計畫追價入市，加上新盤連番推出，料帶動短期內整體市場交投氣氛。
另一方面，東涌映灣園上月交易宗數，亦增至二十一宗水平，按月上升約六成。
不過，個別大盤推售最多的地區如將軍澳，區內屋苑如新都城，成交量跌至十二宗，按月急跌大約近半。同一時間，柴灣杏花邨的上月交投僅九宗，按月下跌約二成半。
另一方面，多個屋苑錄新高價沽，當中，美聯物業分行高級營業經理曾偉明表示，葵涌廣場二座低層E室易手，面積約三百一十八方呎，成交價約四百零五萬元，新高呎價約一萬二千七百三十六元。
中原地產分行經理李梅芬表示，屯門恆順園五座高層A室沽出，單位面積六百五十九方呎，屬三房間隔，獲換樓客以四百八十萬元，同類單位新高價承接，新高呎價七千二百八十四元。
2014-12-01