2017-10-07
星島日報
(星島日報報道)市場氣氛熾熱，多個新盤銷情報捷，其中將軍澳日出康城晉海，將於今日進行第三輪銷售，涉及328伙，力吸同區客及投資者，項目於昨日截票，市場消息指，共收逾8000票，超額認購逾23倍，並以用家主導，佔約七成；發展商預期，最快今日加推單位，有機會盡推尚餘的200多伙，安排在下周緊接應市。
新地旗下將軍澳晉海，首兩輪銷售銷情理想，今日項目再推出328伙，繼續力吸各路客源，新地代理總經理陳漢麟表示，雖然首兩輪已消化部分市場購買力，但今輪收票情況仍十分理想，用家佔約七成，投資者佔三成，港島及東九龍區客比例亦有增加，有信心是次銷售同樣可即日沽清，而項目有200多伙尚未開價，最快今明兩日加推，有機會於第四輪銷售，盡推全數單位。
他續指，項目首批推出403伙，並即日沽清，為自新例後，集團第一次1日內沽逾400伙，創集團紀錄，次輪銷售同樣熱賣，力吸大手客及同區分支家庭客，另外集團繼續「月月有樓賣」策略，預計下月有機會雙盤齊發，至於經已獲批售樓紙的日出康城4B期，未有實際開售日期，會按市況再決定時間推出。
市場消息指，項目昨午截票，收票時間只約1小時，但市場反應仍然活躍，並累收約8000票，較推售的328伙，超額認購逾23倍。
是次銷售單位涵蓋多種戶型，包括53伙1房、152伙2房、111伙3房及首推的12伙平台特色戶，當中1伙2B座2樓F室平台特色戶，更只有318方呎，為項目最細單位；據資料顯示，該批單位涉及的4號及5號價單，折實平均呎價分別為14535元及14995元，是次銷售與首輪銷售安排類近，買家可認購1至2伙，但不設大手時段。
項目由2座組成，可細分為1A、1B，以及2A、2B座兩翼，每層12伙設計，每翼有6伙，合共1040伙，面積介乎318至1132方呎，備有1至4房戶，1及2房單位供應量最多，佔總數6成，當中812伙已開價，佔項目約8成，仍有天台特色戶仍未推出。另外以首兩輪銷售計，合共435伙經已售出，佔項目逾4成，料短期內再落實開展新一輪銷售。
另外，同系的屯門珀御將於明天以先到先得形式推出10伙發售，折實平均呎價14076元，是次銷售包括7伙開放式、2伙1房及1伙2房戶，其中9伙折實價更低於500萬元。項目日前將已推出價單但未出售的31伙加價，加幅最高近一成，由開售迄今，項目累售出249個單位，套現逾12.7億元，平均成交呎價13364元。而同樣位將軍澳區、由麗新發展的藍塘傲加推10伙，於今日亦以先到先得形式發售。