2017-10-07
星島日報
(星島日報報道)隨着焦點盤積極開售，以及政府將於下周公布新一份施政報告，市場觀望氣氛濃厚，影響準買家外出睇樓的意欲，本周末屋苑預約睇樓量稍回軟，微跌1.5%。
綜合市場資料，本周末屋苑預約睇樓量，較上周下跌約1.5%。中原亞太區副主席兼住宅部裁陳永傑表示，周末持續有新盤推售，吸納購買力，再加上政府將於下周公布新一份施政報告，準買家預期將有新的房屋政策，市場觀望氣氛濃厚，令本周末各屋苑預約睇樓量下滑。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，10月份續有多個一手盤接力登場，料購買力仍然傾斜於一手市場。
祥益執行董事張才權表示，除新盤開售外，政府新一份施政報告中，將公布首置上車盤的細節，令準買家入市意欲轉趨保守，本周末天水圍及屯門一帶屋苑，預約睇樓量下跌約5%至10%。
雖然睇樓量下跌，但部分屋苑仍錄高價交投，祥益營業董事胡志偉表示，屯門偉景花園C座高層B室，面積408方呎，兩房間隔，獲一名區內客垂青，以410萬元「即睇即買」，呎價為10049元。據了解，原業主於10年以約132萬元購入上址。
市場指，荃灣中心11座高層A室，面積329方呎，以435萬元易手，呎價13222元，成交價創屋苑同類單位新高。
至於居屋市場再錄高價成交，土地註冊處資料，筲箕灣東霖苑中層雙號室，於上月以自由市場價347萬元易手，單位面積214方呎，呎價16215元，創該盤新高。據區內代理指，單位附設裝修，望市景為主。
市場指，香港仔居屋南濤閣3座高層D室，面積590方呎，剛以綠表價608萬元易手，呎價10305元，為屋苑同類單位新高價。
中原分區營業經理王秀芬稱，鰂魚涌太古城泰山閣高層B室，面積722方呎，3房間隔，望海景，以1300萬元連租約易手，呎價18006元，而屋苑於本月首6天已錄得5宗成交。