2014-12-01
星島日報
(星島日報報道)上周以「港人港樓」及低市價姿態搶灘的長沙灣喜盈，連日來均成為大市焦點。消息指，該盤自正式開放示範單位及接受收票四天以來，至今累錄近一萬六千人次到場，並收近一千四百票，錄大幅超額認購登記，昨日售樓處現場續現睇樓人龍，並以首置用家及家庭客為主。市場人士預期，由於項目近日參觀反應理想，發展商或有望短期內加推應市。
由房協發展的單幢盤長沙灣喜盈，上周推出首批六十個單位，平均呎價僅一萬二千多元，折實後更大幅低於同區二手價，過去多日均「搶盡風頭」，成為大市焦點，而過去周末開放示位，更是十分「墟冚」，承繼房協過往多個推售新盤時，場面熱鬧的傳統。消息指，過去兩天項目示位共錄逾一萬人次到場，令該盤累積錄得近一萬六千參觀人次，甚為熱鬧。
就項目昨日現場所見，續有大批有興趣參觀人士到場睇樓，人龍長達逾百多米，高峰時期龍尾需等候最少一句鐘，較周六時稍短，不少人更「一家大細」出動，兩夫婦齊齊帶同嬰兒等到場，場面十分溫馨，另有不少人偕同朋友一起睇樓，現場十分熱鬧。不過，由於等候時間過長，部分睇樓客被「嚇窒」，於得悉須等候的近一小時方能進入示位後，便急急離開。
房協有見人流極高，遂把參觀人士分成多節，以免人群過分擠逼，影響普通的過路市民，現場秩序大致井然。有到場的參觀人士表示，由於是次開價較近期其他新盤低水，加上項目位於市區，鄰近港鐵站，交通頗為方便，雖然認為整體樓價仍然很高，但仍會考慮購入一伙作自住，又直言個人已經「計好數」，不擔心加息等風險。
至於該盤昨繼續接受收票登記，市場消息指，項目昨單日再收逾五百多票，令項目至今已累收約一千四百票，較首批可售的六十伙，超額高達二十二倍。由於今次銷售，房協已經限定每名準買家只可以入一票，又表明不接受以公司名義入票，以壓抑炒風，故今番入票數字現「水分」機會甚微。
業界人士指出，房協首批僅推出六十伙，並已經引起市場關注，相信發展商也不會過分惜售，預期房協短期內將會加推新一批單位應市。
即將開售的喜盈，首批共六十伙，戶型包含一房至三房不等，分布於高中低各層，實用面積由三百九十九至六百六十七方呎，戶型較多元化，盡攬各類用家客源，入場戶乃八樓C室，定價五百一十多萬元，惟假若扣除房協提供的即供百分之九優惠後，買家實際需付四百六十八萬多元，實用呎價約一萬一千七百多元。
房協早前表示，未來仍會有多個項目緊接登場，其中最有機會於短期內推出的乃同區的喜韻，該盤共設一百七十五伙，只待獲批預售後，即可推售。市場人士估計，房協今番以低市價推售喜盈，相信銷情將不俗，料同系的喜韻將有望乘勢短期推出。
有見喜盈掀起一片搶購潮，其他發展商紛提早開售新一批單位以搶截客源。其中，由會德豐發展的將軍澳THE PARKSIDE，將於明日開售新一批六十二伙，消息指，項目至今累收約三百票，較可售的單位略為超額，入票的客源主要以「復活飛」為主。據悉，該盤將於今日截票，由於項目已錄超額認購，相信銷情將趨平穩。
2014-12-01