2014-01-03
經濟日報
2012年太古城全年錄有近523宗成交，大幅拋離其餘港島區主要屋苑的成交量，惟2013年下旬起，每月平均成交僅10至20餘宗低位，全年成交少於250宗。
新盤貼市價 吸走買家
按年計，太古城成交量蒸發逾一半，2013年總成交少於250宗，下半年情況尤其嚴峻，每月少於25宗成交，而全年低位於3月錄得，全月僅錄8宗成交。
中原太古城金星閣分行副區域營業經理張光耀預期，除非今年初慣性的「小陽春」（即農曆年假過後）重現，否則2014年首季度的成交量與目前相若，即使有小陽春出現，成交量也止於30餘宗水平。
張氏解釋，市場對政府多番辣招的敏感度已大減，理應囤積不少購買力，但礙於缺乏利好消息，加上去年底多個新盤以貼市場價開售，銀碼又與太古城等中高價屋苑相近，不少資金流向一手。再者，放盤業主叫價上只屬微調，未見有大幅減價壓力，預計暫未有負面消息登場下，今年按月成交與去年持平。
至於太古城於過去一年樓價，以實用面積計，約有4.5%跌幅，建築面積1,237平方呎大單位，叫價仍高踞在1,700餘萬元水平，兩房則王建築面積675平方呎者，目前叫價約750餘萬元。
撰文:麥穎華、陳嘉敏