2017-10-05
東方日報
●換樓意欲回升，帶動中價洋房成交增加。世紀21奇豐廖振雄表示，西貢西沙小築E段雙號屋，實用面積1,519方呎，外望海景，以2,600萬元沽出，實用呎價17,117元。據了解，外籍業主於一○年購入該洋房，帳面現獲利540萬元。
●利嘉閣表示，第三季一手住宅買賣登記錄4,817宗，涉及金額約506.7億元，較第二季的6,379宗與885.27億元，分別減少約24%與43%。雖然上季交投表現遜色，但首三季累計已錄得15,029宗同類登記，由於第四季有不少新盤部署登場，料可挑戰錄得5,000宗登記，即全年有望達2萬宗水平。
●美聯羅潔儀表示，紅磡何文田山畔2座低層A室，實用面積480方呎，兩房間隔，月租2.2萬元，實用呎租約45.8元。上址為業主於一五年底以約971.56萬元購入，按當時購入價計，租金回報率約2.7厘。
●九龍城衙前塱道一幢樓齡約五十年的舊樓，近期連續錄得約7宗買賣登記，每宗成交價介乎約513萬至逾904萬元，涉及金額合共近5,900萬元。
●美聯盧麗嘉表示，西南九龍浪澄灣8座高層E室，實用面積551方呎，間隔屬兩房設計，獲內地夫婦以每月約2.3萬元承租，平均實用呎租約41.7元。
●屯門瓏門錄辣招鬆綁個案。美聯謝志遠表示，屋苑7座低層F室，屬三房間隔，享山景，實用面積約586方呎，原業主於三個月前以叫價約850萬元放盤，期間吸引一名換樓客興趣，終議價至約800萬元購入，實用呎價約13,652元。單位為原業主於一四年以約577.86萬元購入，期內升值約38%。