2017-10-06
星島日報
(星島日報報道)傳真社發現多個領展旗下的停車場，涉違反地契將車位以時租方式租給非相關物業的業主及訪客賺取利潤，涉及一萬四千個車位。過去八年當中，只有一個車位曾向地政總署繳交短期豁免費用，如計算所有車位，相關的豁免費年達一億六千三百多萬元。領展則批評報道沒有法律基礎，又指已盡力核查使用者資格。地政總署就表示，正嚴正跟進事件，如證實有違反地契，會採取適當行動。
領展旗下有超過二百個停車場，涉及約七萬個公營房屋附屬停車位。傳真社公布調查發現領展有一百九十二個停車場，即約一萬四千個車位的地契，限制車位只供相關物業的住戶及訪客使用，相關條款亦列在入口告示上。
該社在其中之一的天水圍天盛停車場觀察，發現九月中的其中一晚約三小時內，一百多架停泊的車輛中有三十六架，登記車主住址都不是在天盛苑。亦有停車場管理員回應查詢時指「只要有空位，任何人士都可以泊車」。
傳真社亦在報道中提及，領展於一〇年曾被港府追收七百個月租車位的豁免費，一個車位平均每年涉及約一萬一千三百元。而根據公開資料守則從地政總署獲得的資料，領展在過去八年僅就一個私家車泊位申請相關短期豁免。
在委託港大進行推算後，報道指領展有多達一萬四千多個車位都沒有向政府繳交豁免費用，推算每年約一億六千三百多萬元。領展年報就顯示，截至今年三月底，停車場時租收入為四億八千萬元，佔停車場整體租金收入約四分一。
領展表示，一直以來均嚴格遵守有關地契及公契的要求，指時租車位與月租車位使用人士只要符合相關法律條文規定，並不涉及補地價等，對於欠缺法律基礎的失實報道感到十分失望。領展又指，旗下停車場已經與香港大部分停車場一樣，入口清晰註明，只供指定人士使用，該公司已在可行情況下，盡量核查使用者身分，以符合地契規定。
地政總署亦回覆指，相關分區地政處會嚴正跟進調查，若證實領展有違反地契條款，署方會採取適當行動，包括發出警告信，要求業主在限期內糾正違契事項，如在限期內未被糾正，會「釘契」或按法定程序，重收有關地段或物業部分。