【明報專訊】一手銷情暢旺，新地（0016）將軍澳日出康城晉海，於剛過去周六即日沽清首批403伙，發展商隨即於昨日加推191伙，平均折實實呎1.45萬元，個別加價逾6%。連同早前3張價單，晉海已有643伙開價，佔全盤1040伙約62%，樓盤將於周四次輪推售32伙。
明報記者 謝穎怡
晉海昨日加推的4號價單涉191伙，包括31伙1房戶、79伙2房戶、60伙3房戶、10伙「晉海至尊」（即實用面積841至842方呎3房戶）、2伙首推「晉海頂級4房」，及9伙首推平台特色戶，實用面積由340至1040方呎，定價545萬至2108萬元，實呎15,180至20,967元，折實平均實呎14,535元。
首推平台特色戶
以昨日加推的2A座21樓Ｄ室（實用面積473方呎2房戶）為例，折實價656.7萬元，折實實呎13,883元，與首張價單中景觀、戶型相若的2A座21樓Ｃ室（實用面積489方呎2房戶）相比，折實價637.96萬元，折實實呎13,046元，兩者呎價相差6.4%。
新地副董事總經理雷霆表示，加推191伙以定價計，市值18億元，將於周四（10月5日）次輪推售32伙3房及4房大單位。新地代理總經理陳漢麟補充，周四當日以即場登記形式發售，準買家需選購一伙4房，或兩伙3房或以上單位，最多可購買3伙。
對於首批403伙於上周六即日售罄，陳漢麟表示，當日首300伙選購率高達八成至九成，最大手買家斥資4180萬元購入3伙「晉海至尊」，作自用及投資用途。
天匯撻訂盤重推 提價5.4%
此外，早前有特色戶以實呎10.5萬元創亞洲一手分層豪宅呎價紀錄的恒地（0012）西半山干德道天匯，昨公布最新銷售安排，將於周四以先到先得形式發售41樓A室（又稱61樓A室），實用面積3917方呎，定價3.3999億元，實呎86,799元。上述41樓A室曾於去年1月以2.96億元易手，惟今年8月終止交易，發展商其後更新單位定價，由3.2255億元上調至3.3999億元，加價5.4%。
元墩下1號 1伙減價逾7%
另據一手銷售網顯示，大埔村屋元墩下1號更新價單，單位為元墩下2號2樓單位，實用面積802方呎，定價由650萬元下調至600萬元，實呎由8105元降至7481元，減幅約7.7%。