2017-10-04
東方日報
第二市場公屋及居屋有價有市，房委會資料顯示，同類市場九月份暫錄119宗買賣，期內更出現全港首宗實用呎價逾8,000元的第二市場公屋成交。
房委會資料，上月第二市場暫錄成交雖較八月全月錄得的180宗，減少約61宗或33.9%，但與八月同期僅錄112宗相比，仍多出7宗。
鳳德邨七年升值近6倍
期內鴨脷洲公屋利東邨高層戶，實用面積381方呎，上月以自讓形式售出，成交價305萬元，實用呎價約8,005元，創該類市場全港呎價歷來新高。而同屋苑東昇樓一個高層戶，實用面積相同，日前傳以約300萬元售出，市場估計不排除屬同一宗成交。
富誠地產林栢榮稱，黃大仙公屋鳳德邨黛鳳樓中層5室，實用面積489方呎，九月中叫價350萬元，反價後仍獲公屋客以359.8萬元購入，實用呎價7,358元，七年升值約5.9倍。上述單位售價料創九龍公屋第二市場新高。
居屋市場亦連錄高價買賣。世紀21富山劉倩彤稱，樂富嘉強苑B座高層2室，實用面積約559方呎，獲綠表客以585萬元購入，實用呎價10,465元。呎價料屬屋苑居二市場新指標。
青泰苑每呎12170元新高
中原陳輝麟稱，青衣青泰苑連錄兩宗買賣，包括F座高5室，實用面積約401方呎，以488萬元自由市場價易手，實用呎價12,170元。呎價料創屋苑新高。