【明報專訊】發展商積極補充土地儲備，活躍於收購舊樓的恒地（0012），今年頻頻出手，新近完成收購堅尼地城卑路乍街36至38號天成工業大廈，超過88%的業權，昨日向土地審裁處申請強拍，市場估值約4.229億元。資料顯示，物業早於1971年落成，地盤佔地約6418方呎，現時為1幢13層高工廈。
可留意的是，新地（0016）去年亦透過強拍，投得天成工業大廈毗鄰的卑路乍街32號保發大樓的全數業權，若兩家發展商合作發展，意味項目發展規模可擴大兩倍，預計可建樓面面積達17.9萬方呎。
觀塘活化工廈招標 意向價4.1億
此外，仲量聯行香港資本市場部區域董事馮嶽宗表示，觀塘偉業街158號活化工廈將以公開招標形式放售，將連同命名權及管理權一併出售，意向價4.1億元，以總樓面面積45,145方呎計，呎價9082元。
該幢物業建於1972年，業主剛完成大型翻新工程。資料顯示，原業主於2002年以1320萬元購入物業，未計算翻新費用，持貨15年獲利約3.97億元離場，物業升值30倍。
新港中層呎售2.2萬 物業破頂紀錄
商廈市場錄得破頂成交，中原（工商舖）寫字樓部高級資深營業董事李婉琪表示，尖沙嘴新港中心2期16樓09室，面積約1443方呎，以約3200萬元沽出，折合呎價22,176元，創該廈歷史新高紀錄。據悉，原業主2012年以約1850萬元購入物業，持貨5年獲利1350萬元或73%。
另市場消息指，長沙灣中國船舶大廈新近沽出19至22樓共4層，涉5億元，平均呎價約1.4萬元。據悉，項目累售17層樓面，套現約25億元，目前只餘下1至3樓待售。
將軍澳廣場車位204萬沽 屋苑新高
將軍澳車位售價則再創新高，香港置業助理分區董事劉浩勤表示，將軍澳廣場B1層單號車位，剛以204.5萬元成交，成交價創屋苑車位新高紀錄；原業主今年4月以170萬購入，持貨僅5個月，帳面獲利34.5萬元，升值20%。