2014-12-01
經濟日報
購買力陸續釋放，過去周六、日兩天，十大屋苑錄21宗成交，按周升75%，並創20周新高，指標屋苑鰂魚涌太古城錄得5宗成交，天水圍嘉湖山莊錄得6宗，且不乏高價成交。
太古城5成交 頂層呎售19462
中原地產十大屋苑本周末錄得21宗成交，成交量創20周新高，按周升75%；利嘉閣兩天十大指標屋苑錄17宗，按周升6%；美聯則錄得19宗，按周增加1宗；香港置業錄7宗，按周跌22%，（4大代理統計的10大屋苑各有不同）。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，新盤市場交投暢旺，推動二手市場入市氣氛，加上外圍造好，人行減息、滬港通開通，股市上升等利好因素均對樓市帶來正面支持，成交持續回勇。
栢慧2房園景 零議價425萬售
過去周、六日，太古城至少錄5宗成交，錄得1宗破頂成交，燕宮閣頂層連天台，實用面積747平方呎，向西北，以1,453.8萬元成交，創同類面積新高成交，實用面積呎價19,462元。由於連天台造價向來比同面積分層戶高約1成。中原分行副區域營業經理陳彪稱，太古城11月份，錄得最少39宗買賣，比10月17宗，急增約1.3倍。
天水圍方面，美聯物業高級營業經理吳偉國指出，區內嘉湖山莊和栢慧豪園同樣活躍，栢慧豪園2天至少錄得4宗成交，交投量力逼嘉湖山莊，栢慧豪園全屬2房戶，並錄得1宗理想價成交，該單位1座中層C室為優質戶，望中央公園景，以425萬元易手，此室於11月以425萬元放售，現零議價沽出，新買家為區內租客，對單位有要求，指定要望中央公園景。
惟鴨脷洲海怡半島和荔枝角美孚新邨未錄得買賣，代理指美孚受比鄰新盤影響，新盤喜盈吸納客源，令區內二手癱瘓，睇樓量大降3至4成。
另馬鞍山銀湖•天峰6座高層F室，實用615呎，以704萬元易手，售價和呎價均創同類單位高價。另荃灣樂悠居高層21室，實用面積538平方呎，享海景，以650萬元交吉易主，實用呎價12,082元，創同類新高。
屯門私樓300萬元以內買少見少，祥益地產胡志偉指豐景園2座高層2室，實用面積339平方呎，業主原本開價300萬元，現減5萬元，以295萬元售，實呎8,702元。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，12月新盤繼續主導大市，並預期一批換樓客購入新樓後將沽售手頭單位，以補充二手盤源，將為二手後巿增添動力。
撰文:盧金施、龔綺玲