2014-12-01
經濟日報
新地（00016）來年有數個大型新盤可供發售，新地代理業務部總經理張卓秀敏主責元朗及屯門5個項目，來年可提供逾4,000伙。她指政府着力發展新界西北區，特別是元朗區，前景非常理想。
張卓秀敏指出，未來仍有多項有利因素支持元朗區樓市健康發展，可以分短期及中長期兩大因素。短期因素方面，元朗屬急速發展的新市鎮，區內分支家庭及港深雙城生活的發展前景，令區內置業需求十分殷切，加上面積逾100萬平方呎的YOHO Mall未來數年落成，屆時將成新界西北最大型購物中心，令元朗區的生活配套更全面。
交通網絡完善 元朗區看俏
至於中長期有利因素則是交通網絡進一步完善，例如運輸及房屋局早前發表的《鐵路發展策略2014》，北環線將會是鐵路規劃中優先「上馬」的項目，在初步概念方案中，北環線錦田的起點是錦上路站，連接錦上路西鐵線及落馬洲支線，打通東、西鐵，令該區進一步發展。而落馬洲站又會接駁深圳地鐵福田口岸站，進而接駁施工中的廣深港高鐵福田站，接駁內地其他大城市，可見中港交通優勢令元朗區的物業價值更加明顯。
張卓秀敏又謂，該集團預期未來中小型單位的需求會更加殷切，所以集團未來推售的數個項目，包括元朗峻巒及YOHO 3期等大型項目，均會打造成多元化的單位供買家選擇。
屯門2限量地 攻中小型單位
而集團剛投得的屯門良德街及景秀里兩幅限量地皮，均計劃部署中小型單位，希望能配合買家上車或換樓的需要。
事實上，綜觀張卓秀敏主責的數個樓盤，當中不乏超大型樓盤，例如沙埔北峻巒，總住宅樓面約230萬平方呎，商舖樓面約3.7萬平方呎，將提供約30幢樓高12至16層的住宅，合共超過3,000個單位。項目將分期發展，2015年推售其中的1,027個單位，而單位間隔則由1、2房細單位至3、4房大單位均有提供。
峻巒30幢住宅 明年推千伙
對於集團有大量供應集中元朗區，張卓秀敏強調，元朗交通網絡及社區配套更加成熟，集團對該區前景充滿信心，會配合不同項目環境打造獨特賣點。
以峻巒為例，集團會因應項目周邊的翠綠環境，在設計及配套規劃上，去增強軟硬件，去發展都市生活難求的享受，例如加多點戶外活動如踏單車、親親大自然等，讓住戶可以有一個健康、平衡的「品味家居」，從而帶給置業人士另一種生活態度。（系列十一）
撰文:黎煥成
系列名:發展商專訪