(星島日報報道)政府今年推出的地皮可謂「貴精不貴多」，而且各具特色，當中最具吸引力的項目，必定為九龍塘豪宅地王，率先獲一眾財團表興趣競投，最高市場估值達80億元，每呎地價約2萬元，呎價有力創今年度住宅地新高。
今季推出的九龍塘龍翔道與獅子山隧道公路交界豪宅地，可外望山巒景色，原本為綠化地帶，至政府近年改劃作住宅用途，屬中低密度的豪宅項目，旋即成為市場焦點，並於今季推出市場，率先獲一眾財團表興趣競投。
麗新高級副總裁潘銳民表示，因應九龍塘豪宅地位處九龍區，區內土地供應相對較少，因此較為喜歡，反觀新界土地供應較多。
事實上，該項目位處豪宅地段，過去兩年同區先後有兩幅私人住宅地皮推出，均由嘉里以高價投得，其中去年投得的同區項目，地價達72億元，樓面呎價達2.12萬元，呎價創九龍區新高；若該集團再次投得今次項目，將可進一步增加區內土地儲備，產生協同考應，因此，業內人士估計，該集團奪標呼聲亦甚高。
惟今次推出的項目，亦受部分不利因素影響，鄰近獅子山隧道出入口，業界人士估計，或會帶來噪音污染，因此認為必須要興建隔音設施，直接增加發展成本，同時亦導致地價受壓；另外，項目原為綠化地，地理位置較遍遠，交通未必太方便。
萊坊高級董事林浩文表示，九龍塘豪宅地為今季較注目的地皮之一，估計每呎地價約2萬元，相當於市值約80億元水平。就近年內房財團連番以高價投地，帶動地價急升，林浩文預料，未來中資不會隨意高價搶地，反而會選擇性及更策略性的投資，地價有望回穩，對本地中小型發展商而言是好事，有望增加土地儲備。
美聯測量師行董事林子彬表示，上述地皮位於統豪宅區地段，同時為今季政府推出的3幅住宅地中，發展規模最大的項目，且地皮位處地勢較高，可享優越景觀，料可吸引中、港財團興趣。