2017-10-03
經濟日報
公屋富戶政策生效前夕，各區公、居屋市場均錄高價成交個案。鴨脷洲利東邨一個海景單位，以綠表呎價7,874元易手，成為全港綠表公屋新高紀錄。
市場消息透露，利東邨東昇樓高層17室，實用面積381平方呎，可作兩房間隔，單位可望開揚海景及內籠連簇新裝修，業主原本叫價310萬元放售，日前以綠表價300萬（未補地價）易手，呎價7,874元，創全港綠表公屋單位呎價新高紀錄。舊紀錄是華貴邨呎價7,860元，新紀錄僅輕微上調。
筲箕灣東熹苑2房 綠表404萬沽
資料顯示，單位原業主於2005年以約21萬元向房委會購入，持貨12年帳面獲利279萬元，期內升值13倍。
其次，世紀21溢榮地產客戶經理林曉怡透露，公屋富戶政策收緊，促使不少綠表客在港島居屋屋苑尋寶，筲箕灣東熹苑D座高層06室，實用面積433平方呎，2房間隔，坐向南面望開揚景觀，獲綠表客以403.8萬元（未補地價）承接，實用面積呎價9,326元。原業主於2006年以87萬元購入。
另一方面，祥益地產營業董事胡志偉透露，屯門兆軒苑A座高層14室，實用面積385平方呎，剛於自由市場以383萬元易手（已補地價），呎價9,948元，屬屋苑呎價次貴單位。
撰文:
黎煥成