超級豪宅售價又再破頂!恒基地產(00012)旗下西半山天匯的頂層天池樓王大宅,昨日以逾5.21億元售出,實用呎價10.5萬元,不但破盡全港分層住宅紀錄,更重奪亞洲分層樓王寶座。
上述單位位於頂層46樓(又稱88樓)B室,實用面積4,971方呎,天台面積1,720方呎,並附設私家泳池。單位連同家具出售,買家獲贈3個車位。
PARKVILLE速售32伙
亞洲分層樓王寶座近年不停執位,天匯同層A單位於一五年底以逾5.94億元售出,實用呎價逾10.37萬元,成為當時樓王。迄至去年十一月,會德豐地產負責銷售的山頂Mount Nicholson第二期,獲一組買家以12.24億元連掃3伙,其中高層兩伙平均呎價高逾10.48萬元,取代成為當時新樓王。
至於新世界發展(00017)旗下屯門THE PARKVILLE昨開售50伙,即日沽約32伙,套現約2.75億元,平均每伙售價逾860萬元,料創屯門新盤平均售價新高,平均呎價逾1.43萬元。
昨日售出的單位中,包括首張價單中售價最高的23樓A室四房單位,以約1,233.1萬元售出,料創屯門市中心單幢物業售價新高紀錄。至於昨日推出的兩房戶則全數沽清。呎價最高單位為21樓B室,屬兩房間隔,成交呎價約15,870元。該盤料快將加價加推單位應市。
畢架山峰料蝕千七萬
新盤銷售及做價向好,反觀二手市場仍有個別豪宅出現蝕讓個案。九龍塘畢架山峰一幢洋房以1.05億元登記轉售,以實用面積約2,638方呎計,實用呎價約3.98萬元,較原業主三年購入價貶值約1,000萬元,若果連同釐印費及佣金等開支計,有機會損手超過1,700萬元。