2017-09-30
星島日報
(星島日報報道)新樓供應量大豐收，發展局局長黃偉綸指，今年度首兩季，私人發展及重建項目特別暢旺，推高私樓供應量至逾一萬八千伙，已提早達到全年目標水平。隨着供應彈升，亦令政府有「本錢」縮減下季推地量，期間只推出三幅住宅地，僅涉一千零九十伙。
發展局局長黃偉綸，昨日公布任內首份賣地計畫，下季（十月至十二月）推出的三幅政府住宅地皮，分別位於九龍塘、觀塘以及上水，合共提供一千零九十伙，較上季一千三百五十伙，按季下跌兩成，亦遠低於六年來的平均季度供應。
惟今次政府再重新推出「一鐵一局」住宅項目，包括港鐵將會推出黃竹坑站第二期，料提供六百伙，及市建局旺角新地街項目亦於季內招標，料提供一百九十伙。兩個項目連同三幅住宅地，合共涉及一千八百八十伙，較去季推出逾一千三百伙則上升四成。另外，局方再度重推工業地皮，該項目位處荃灣，涉及樓面逾二十萬方呎。
黃偉綸指，來季單靠政府推出的住宅地，供應較今季減少，但由於私人發展及重建項目於今年首兩季特別暢旺，加上政府推出的六幅住宅用地，其中五幅經已售出，令住宅供應數量以可建單位數目計，增至一萬八千二百六十伙，已超過全年一萬八千伙目標水平。
他又預算，今年首三個季度的推地量，合計將增至超過兩萬伙，但認為私人發展及重建項目提供單位數目，在季度與季度之間差距可以非常大，現時亦預計來季相關數字遠遠不及首兩季，因此政府不會因而沾沾自喜，會繼續提供土地供應，未來會繼續多管齊下增加短、中及長期的土地供應。
另外，他強調政府致力興建公營房屋，以紓緩樓價高企問題，解釋政府已選出二百一十幅土地進行改劃，可興建約三十一萬伙，其中七成將設為公營房屋，而近期覓得的二十五幅用地，共可興建約六萬伙，當中亦有八成作公營房屋。
而下季推出的地皮最具吸引力為九龍塘龍翔道豪宅地，最高市場估值達八十億元，樓面呎價約一萬八千多元。普縉控股集團企業發展部總監（估值及物業管理）張聖典表示，九龍塘豪宅地估值約八十五億元。