2017-09-30
明報
【明報專訊】新盤氣氛帶動下，樓市持續熾熱，據差餉物業估價署最新公布，8月份全港私樓樓價指數為339點，按月上升0.44%，連升17個月並連續10個月破頂；而同期租金指數在暑期租務旺季帶動下，則報183.9點，連升9個月之餘亦連續6個月創新高。
明報記者 林尚民
差估署昨公布，8月份全港私樓樓價指數為339點，連續10個月創新高，該指數按月錄得0.44%的升幅，較7月份錄得的0.38%升幅稍為擴大，而該指數連升17個月後，累升24.9%，並連續10個月創新高，若比較去年12月公布的數字，有關指數於今年首8個月已累升10.27%。
租金升幅擴大反映暑假租賃旺季
若以面積分類，升幅最大為實用753至1075方呎的C類單位，樓價指數報298.9點，按月升0.67%，至於近年樓價走勢一直跑贏大市、實用431方呎以下的A類細單位，最新樓價指數則為374.5點，按月升0.64%，17個月累升25.6%，累積升幅為各類型單位之中最多。另外，8月份正值暑期傳統租務旺季，租金指數升幅亦有所擴大，上月份私人住宅租金指數為183.9點，按月升0.38%，比前月錄得的0.16%為多，而指數亦連升9個月，並連續6個月創新高。
CCL按周升0.11% 歷史第三高
除差估署樓價指數再創新高外，中原城市領先指數CCL 亦反覆向上，最新公布的CCL報160.93點，按周升0.11%，為歷史第三高，而中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報162.71點，連跌三周後回升0.67%，升幅18周以來最大，為歷史第三高。
另CCL（中小型單位）報160.81點，為歷史第四高，按周升0.54%，升幅13周以來最大，結束3周連跌。
9個月升一成 新界東最勁
同期四大分區指數齊升，新界西CCL Mass最新報146.47點，為歷史第六高，按周升1.26%，結束2周連跌；九龍CCL Mass報158.07點，為歷史次高，按周升0.70%；港島CCL Mass報169.84點，按周升0.55%、新界東CCL Mass報170.47點，為歷史第六高，按周升0.03%。
中原﹕樓價重拾升軌
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇展望，樓價將重拾升軌，結束高位反覆徘徊，開始穩步緩慢向上。
他又指，2017年首九個月CCL升10%，CCL Mass升10.03%，CCL（中小型單位）升10.21%，CCL（大型單位）升8.94%，港島升7.10%，九龍升10.97%，新界東升12.55%，新界西升10.46%。