2017-09-30
經濟日報
受惠發展商積極補地價，罕有出現僅上半年度，政府土地供應已經達標，但考慮到樓價創新高，不能夠停止賣地，擔心釋放錯誤信息，故此下季仍然超額繼續推地。
發展局局長黃偉綸公布任內首份賣地計劃便帶來「喜訊」，亦即是今財政年度上半年（4月至9月）土地供應已達1.8萬伙，達到長遠房屋策略定下目標，有別過往幾年
昔日政府手頭熟地不足，需要東湊西拼才艱難達至私樓土地供應目標，不過今年發展商加快農地補地價，紓解了政府在覓地上的壓力。一般而言，政府考慮到未來幾年推地需要，將會「留力」保留土地滾存至下年度推出。
倘停賣地 恐發錯誤信息
不過，從政府剛宣布的賣地計劃，連同「一鐵一局」供應達1,880伙，按季多4成，反映即使供應達標，不過政府未有「收手」。今年度首3季推地達2萬伙，超額1成，保守估計至明年3月財政年度結束，土地供應至少2.2萬至2.3萬伙，將會超額2成至3成。
事實上，土地供應達標，政府繼續超額推地，背後用意自然是考慮到現時樓價仍然高企，樓價指數更屢創新高，若果政府突然停止賣地，很容易向市場發出錯誤信息，成為升市的助燃劑。
正如黃偉綸所提及，雖然推地超額完成，但政府不會沾沾自喜，又稱在樓價方面，發展局立場是從土地供應方面着手才是「王道」，未來仍會持續推地。
撰文:
余敏欽