【本報訊】兩港島舊樓昨以共20.61億元統一業權，包括新地（00016）等灣仔祥樂大樓，以及永義國際（01218）等銅鑼灣勿地臣街項目，均計劃重建商廈。
雷霆：將重建寫字樓
新地牽頭收購的灣仔祥樂大樓，上月獲以底價16.2億元批出強拍令，昨由手持1號牌的新地代表，以一口價底價16.2億元投得，成功統一項目所有業權，物業位於天樂里與克街交界，地盤面積約8,745平方呎，現劃為其他指定混合用途，若以地積比率15倍發展，可重建樓面約13.1萬平方呎，按成交價16.2億元計算，樓面呎價約1.2萬元，為近3年港島區收購項目中較大規模。
新地副董事總經理雷霆表示，該項目將會重建成寫字樓，預計可建樓面約13.1萬平方呎，設計方案尚在規劃中。
永義4.41億 統一銅鑼灣舊樓
集團亦積極舊樓併購，據EPRC經濟地產資料庫顯示，近日以約1.5億元收購灣仔寶靈頓道13至17號舊樓項目，涉及11個住宅單位，收購價介乎375.4萬至1,795萬元，平均呎價約2.1萬至2.2萬元水平。
另外，同於上月批出強拍令的銅鑼灣勿地臣街11至13號舊樓項目，昨由永義國際附屬的高山企業（00616）以底價4.41億元投得並統一全數業權，永義國際創辦人官永義指，項目位置優越，屬「可遇不可求」，將會重建作商業發展，連收購價在內，預計總投資額約8億元，初步計劃作長線收租，若日後價錢理想，屆時或考慮出售。
該銅鑼灣項目佔地約1,836平方呎，鄰近時代廣場及銅鑼灣港鐵站，假如重建成商業發展，以地積比率15倍計算，可建樓面約2.8萬平方呎，是次成交樓面地價每平方呎約1.6萬元。
第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國指，近年中資財團高價投得多幅本港官地，本地財團不欲在地價上作正面交鋒，促使市區併購重建項目更為活躍，料今年強拍申請宗數較去年多。