2014-01-21
經濟日報
大手舖位仍未算活躍，而近期舖位成交個案多集中在邊線地段的中價舖，涉及3,000萬至7,000萬元為主。
去年至今，樓市受雙辣招影響，工商舖買賣跌，而原為投資最熾熱的舖位，成交量影響最大，近期即使樓市氣氛略為好轉，大額舖位交投仍偏低。相對下，中價舖位買賣有增加，相信因涉及印花稅相對便宜，加上邊線區仍較低水，吸引個別投資者入市。
近日邊線區中價舖買賣略增，如盛匯商機創辦人李根興，以5,960萬元，沽出灣仔軒尼詩道367號地下及閣樓，面積合共約1,700平方呎，現由髮型屋租用，新買家為典當行業，購舖自用。據了解，原業主早前把舖位以7,000萬元放售，現減價約15%放售，持貨一年半後轉手，仍獲利達1,032萬元
油麻地佐敦舖 買賣趨增
此外，彌敦道舖位成交亦增，而個案並非在旺角及尖沙咀，卻落在彌敦道油麻地及佐敦段，如佐敦彌敦道375至381號地下5號舖，面積約350平方呎，以約6,200萬元易手，呎價達17.7萬元；舖位由皮具店以每月11.8萬元租用，回報率約2.3厘。原業主於2012年以約4,550萬元購入舖位，獲利達1,650萬元。
港島區方面，鄰近銅鑼灣的天后，近日亦錄兩宗舖位買賣，涉及清風街10號舖，面積約1,000平方呎，以約3,200萬元易手，呎價約3.2萬元；舖位由餐廳以每月8萬元租用。另同區電氣道129號地下，約746平方呎，以約4,000萬元成交。