2017-09-29
經濟日報
【本報訊】瑞銀財富管理昨日發布《2017年瑞銀全球房地產泡沫指數》報告，港樓位列亞洲泡沫之最，在20個城市中排第7，是指數中排名最高的亞洲城市。
報告指，香港住宅價格在年中時創下歷史新高，有着全球金融中心最難負擔的房價。瑞銀認為，本港投資需求未見減弱，加上強烈的樂觀預期，使短期內房價下行空間受限，但仍需保持謹慎。由於市場高度依賴投資氣氛，以及監管措施仍可能進一步收緊，導致市場長期前景存在較大的不確定性。
多倫多首上榜 泡沫冠全球
多倫多今年首次進入指數排名，並登上泡沫風險之最，其次為斯德哥爾摩、慕尼黑、溫哥華、悉尼等。瑞銀指出，國際投資需求激增（尤其是來自中國）並且蓋過當地買家，使近年相關城市獲額外的推動力。過去三年房價平均漲幅近20%，確認最樂觀投資者的預期。這種思維激化了估值過高，導致大多數城市房地產市場出現泡沫風險。