2017-09-29
經濟日報
政府研究以組合屋紓緩本港的房屋緊張，首個試點將是香港大學位於黃竹坑的學生宿舍。
港大指出，將參考英、美的組裝合成建築技術，以合共1,228個已裝了門窗、冷氣、床、衣櫃等基本家具的鋼鐵組裝單位，「砌」成2座樓高17層的新宿舍，每個單位面積約70呎，預計使用新技術後，可令建造時間由原來的5年縮短至逾3年，地盤工人亦可大減，項目最快2022年落成，料成本達10億元。
工時料減半 地盤工最多省9成
港大物業處處長譚景良表示，組裝合成建築技術（Module Prefinished Volumetric Construction）在海外已十分成熟，英國已應用逾20年，部分建築可高達20至40多層，建築方式有別於貨櫃屋，工程與傳統建築相同，只是建造方法不同，施工快、慳工序，能縮短建造時間，以建造一座17層樓高的大樓為例，單位建造一般需時1年，加上2年半的地基平整，預料最快3年多便可完工。
港大建造及基建創新研究中心副總監潘巍博士解釋，單位會預先在工廠以鋼鐵組裝，測試是否符合屋宇署的抗震、防風、防火等要求，再加設門窗、冷氣、床等基本家具，同步在地盤進行平整及主力結構牆建造。根據海外例子，做法可縮短50%或以上的工程時間，並減少60至90%的地盤工人，亦能有效控制質量。
每伙70呎無廚廁 須符建築例
港大位於黃竹坑的宿舍項目，會由兩座17層樓高的大樓組成，提供1,228間不設廚廁的單人房，每個單位面積約70呎，每層會設共用廚廁。對於隔熱、耐用性等問題，潘巍說，因必須符合建築物條例，會在鋼鐵中加入隔熱材料；譚景良亦指，單位內並無加設廚廁，是為免在運送途中增加損耗。
至於成本及建築工人方面，潘巍表示，現時一個單位的建造過程，涉及20至25個工種，而預先組裝的組合屋，可節省地盤工人，但需增加吊運、組裝、燒焊的人手，或需進行短期培訓。
社會有聲音認為可建組合屋作過渡性房屋，譚景良指出，根據海外經驗，過去10至20年間，有一半的組合屋為宿舍、四分之一為住宅，其餘為酒店及醫院等。他稱，面對建築工人青黃不接，港大希望能把成果與業界分享。他表示，將於明年就港大宿舍工程向立法會申請撥款，之後再進行招標。