2017-09-28
東方日報
二手樓價繼續癲，最近藍籌屋苑做價逐個破頂，繼鰂魚涌康怡花園樓價創新高後，樓齡已近「半百」的荔枝角美孚新邨， 一個分層標準戶以1,488萬元售出，實用呎價直撲1.5萬元，為屋苑純住宅計呎價最高成交紀錄。
高價個案不斷。美聯林海成指出，美孚新邨本月已經錄得約28宗買賣，屋苑3期百老滙街54號中層C室，實用面積994方呎，七月開價1,500萬元，僅減價約12萬元後，獲用家承接，實用呎價14,970元，創屋苑純住宅價新高。原業主於九四年僅以約350萬元購入，約二十三年升值約3.3倍。
領都賣1280萬貴絕康城
據了解，今年初美孚新邨有「凸海」戶以2,200萬元連車位售出，實用呎價逾1.52萬元，但扣除當時車位價市值約百餘萬元後，實用呎價約1.42萬至1.45萬元。該屋苑八月份全月僅錄約13宗買賣，本月交投顯增逾1倍，平均實用呎價亦升至12,325元。
將軍澳再錄高價成交。中原伍錦基表示，該區領都1座左翼高層A室，實用面積980方呎，放盤約半年，近日售1,280萬元，創日出康城二手成交價新高，實用呎價13,061元，單位約七年升值69%。屋苑本月暫錄約6宗買賣，較上月多兩倍。
受新盤熱銷帶動，本月多個大型二手屋苑如康怡花園、鰂魚涌南豐新邨、東涌映灣園及沙田第一城等，先後錄得創新高價成交。
長發邨綠表呎價冠青衣
在買家積極入市下，交投亦增加，鴨脷洲海怡半島成交量較八月全月多出約一倍，美聯林潤強稱，該屋苑5座高層D室三房戶，剛以1,118.8萬元轉售。
至於入場門檻較低的公屋及居屋，亦受追捧。利嘉閣彭錦添指出，青衣公屋長發邨亮發樓中層26室，實用面積355方呎，獲買家以241萬元綠表價購入，實用呎價6,789元。呎價料創青衣公屋第二市場新高。
將軍澳再有公屋呎價逼近1.5萬元售出，超越同區部分新盤單位。市場消息，該區公屋景林邨6座高層迷你戶，實用面積164方呎，以自由市場價243萬元售出，實用呎價達14,817元。
美聯葉容生稱，上水居屋安盛苑A座中層14室，實用面積376方呎，兩個月前放盤，終以自由市場價售368萬元，實用呎價9,787元創屋苑新高。