2014-11-29
星島日報
(星島日報報道)年底前一手市場吸客戰持續，亦帶動二手樓市氣氛升溫，本周末兩天睇樓量保持平穩，本報綜合市場數據指，今明兩日百大屋苑錄二千零八十六組預約睇樓客，較上周微升約百分之一點七。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，於聖誕新年等大節前，多項樓盤均部署推出吸客，本周九龍區再有兩項全新項目應巿，延續整體一手樓市交投氣氛，而巿場焦點「港人港樓」之長沙灣項目，新近公布開價處吸引水平，吸引上車客目光，料年底前購買力繼續釋出市場。
中原亞太區住宅部總裁陳永傑指出，隨着佔中等因素淡化，加上投資市場氣氛造好，令買家陸續恢復入市意欲，加上各區新盤持續擁出，帶動樓市氣氛及銷情升溫，同步激起二手物業買家之入市意願，加上內地減息步推升市場投資氣氛，將刺激本港二手成交，最新整體市場睇樓氣氛向好。
新界區睇樓市況方面，祥益董事張才權指出，該區二手樓市交投量持續平穩，本周末的睇樓量亦報微升，當中，屯門區市況氣氛不谷，並未受市區新盤攤薄市場客源等因素影響。
美聯營業經理周錦輝表示，多個市區新盤以貼市價開售，奧運站部分業主議價態度放寬，加上市場錄得有個別用家願意追價入市，帶動二手市場氣氛稍為轉活躍，其中，維港灣本周預約睇樓約五十多組，按周微增逾百分之三水平。
利嘉閣地產分行經理尹皓霆表示，近月來新盤推售熾熱，帶動將軍澳區整體交投氣氛，加上部分新盤向隅客回流二手，令累積購買力陸續釋放，其中，將軍澳中心本月暫錄十五宗成交，較上月同期升逾六成，現時，準買家入市態度積極，不過，由於屋苑盤源偏低，而且業主亦未有擴闊議價空間，預計交投持續平穩。
美聯物業分行區域經理史偉森表示，荃灣萬景峰二座高層A室易手，面積約為一千三百一十五方呎，以新高價一千八百五十八萬元成交，呎價約為一萬四千一百二十九元，屬首次突破千八萬之分層戶新高成交。
另外，荃灣綠楊新邨錄新高成交個案，中原副分區營業經理林經略表示，易手單位為F座中層○八室，單位面積五百八十二方呎，以六百萬元沽出，折合呎價達一萬零三百零九元，創屋苑同類三房戶新高價水平。
屯門置樂花園錄亦錄同類新高成交，美聯助理區域經理何啟邦表示，該屋苑八座中層F室沽出，屬三房間隔，成交價三百七十八萬元，面積五百八十四方呎，呎價約六千四百七十二元，新買家為租轉買入市客，見單位合心水，於是購入自住。
中原區域營業經理張光耀表示，單位為青松閣極高層C室，單位三房間隔，面向東南，面積八百九十七方呎，單位以一千三百六十萬元易手，呎價約一萬五千一百六十二元。張光耀指，原業主於一三年二月以一千五百萬元買入單位，持貨僅一年多後沽出，交易錄蝕逾百萬元離場，另需付百分之十的SSD成交。
2014-11-29