(星島日報報道)市區地皮供應緊張，市建局旺角新填地街/山東街重建項目於昨日截收意向，共吸引41組財團遞交競投，接獲的意向書數量為市建局歷來次高，僅次於年初中環卑利街/嘉咸街地盤A重建項目的43份紀錄。而入意向財團不乏「新面孔」、包括首次入意向的內房龍湖地產及佳源國際等。
就昨日現場所見，入意向財團相當多元化，本港大型發展商包括新地、九倉、華懋、南豐及長實等，而中小型發展商包括遠展、英皇、泛海、宏安、建灝地產及莊士機構等。該地皮亦吸引一眾內房財團，包括中國海外、龍光地產，以及首次入意向的龍湖地產及佳源國際等。
建灝地產行政經理林綺華則指，項目具地理優勢，交通方便，鄰近有多項住宅項目，預計獨資發展及興建中小型單位，認為同類單位近來銷情理想，預期日後依然需求強勁。
豐泰助理總裁徐浩賢認為，該區少有大型地皮，市場罕見，出價會參考同區近期造價，預料獨資發展中小戶型，相信未來樓市傾向穩定。
萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文指，接獲意向書比預期多，反映中小型發展商正急需補充項目及土儲，項目位處旺角區，發展風險小，預計日後會興建中小型單位為主，地皮估值達18億元。
項目佔地近1.5萬方呎，預住宅樓面約11.22萬方呎，提供約187伙，另設約2.24萬方呎商業樓面，市場估值由約14.8億元起。市建局將提供「樓換樓」安排，住宅單位面積建議介乎377至700方呎，最快2020年落成。