市區地段供應少，市建局新填地街發展項目共收41份意向書，為市建局發展項目歷來次高，較今年1月中環嘉咸街接獲最高43份，僅少2份。項目吸引中資、港商齊爭奪。
佳源：進駐香港好機會
多間中資發展商有意競投，包括中國海外（00688）、龍光地產（03380）、龍湖地產（00960）及佳源國際（02768），佳源國際控股深圳項目副總經理梁詩表示，粵港澳大灣區向來為集團發展方向，早前亦成功收購澳門土地；而是次為進駐香港的好機會，會以合理價錢投地，出價未會進取。
項目亦吸引不少本地發展商，如長實（01113）、新地（00016）、豐泰物業投資、南豐集團、建灝地產、英皇國際（00163）、爪哇控股（00251）、宏安地產（01243）、華懋集團、泛海國際（00129）及遠東發展（00035）等。
建灝地產行政經理林綺華指，項目地點理想，周邊有住宅項目及交通方便，計劃興建中小型住宅，近期中小型單位銷情理想，集團旗下項目天寰的中小型單位已經沽清，對前景有信心。
近年許多地皮落入大型港資或中資發展商手中，本地中小型發展商急需補充土地儲備。市場預期，項目位處旺角核心位置，發展規模符合中小型發展商，預期最終會有約30個發展商正式入標。
市場估值約14.6億元
新填地街331號至367號，地盤面積約1.5萬平方呎，當中住宅樓面約11.22萬平方呎，提供約187個住宅單位，另提供約2.2萬平方呎商業樓面，作商場平台或商舖等。市場估值約14.6億元，樓面地價每平方呎1萬元。中標發展商須按照發展協議，為項目提供可持續發展及智能系統，包括家居用電、智能顯示屏及家居廢物管理系統等。
撰文:
梁可昕