文華東方國際標售銅鑼灣怡東酒店，獲數財團出價競投，惟業主指準買家出價未達要求，最終流標，業主收回或自行重建。
文華東方國際昨公布，已就最近收購香港怡東酒店提交的建議書作出考量，有多個潛在買家提交標書，但認為未完全符合期望或交易要求，因此文華東方國際將繼續審視所有選項，包括在原址重建為商廈。
整個招標始於本年6月，文華東方國際表示考慮放售銅鑼灣怡東酒店，而截標日期為本月中，據了解，項目最終獲數財團入標，包括持有比鄰世貿中心的新地，亦確認有入標競投，最終未有成事。
怡東酒店於1973年落成，樓高34層，提供884間房。該物業於2015年2月獲屋宇署批出建築圖則，准重建一幢樓高26層的商廈，可建樓面面積約68.4萬平方呎，市場估值270億至308億元，樓面地價約4萬至4.5萬元。若物業最終以高價成交，大有機會打破2011年豐樹基金以188億元向太古（00019）購入九龍塘又一城紀錄，成為本港歷來最貴物業紀錄。
內地資金管制 中資難進取
今年商業地皮成交屢創新高，而怡東酒店地皮罕有，惟最終未有承接。萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文認為，由於業主置地沒有沽貨壓力，除了出售外亦有多個選擇，酒店既有固定收入，業主亦可自行重建，或待日後再售，因此叫價相對硬淨，故未獲理想出價寧收回物業。
另分析指，過往核心區全幢商廈，可以打動中資入市，過往光大（00165）、恒大（03333）等，斥資逾百億於灣仔及中環購商廈，打造集團總部及擁命名權。銅鑼灣怡東酒店全海景價值高，理應吸引中資財團入標，可是今年內地出現資金管制，大型財團難以動用大筆資金來港投資房地產，缺乏一群向來願付溢價覓心頭好的買家，反應自然打折扣，最終流標。
即使是次地標物業未獲承接，近期市場資金多息口低，整體投資氣氛仍暢旺，相信流標不會影響投資氣氛，預計整體大額工商物業仍向好，特別商廈近日連環創新指標，有望成今年投資焦點。
另韋堅信測量師行物業發展及投資董事許偉國分析，由於銅鑼灣區零售物業價值看高一線，怡東酒店日後重建，商場價值亦是準買家看重一環，惟零售近兩三年轉勢，令本地財團出價上較審慎。
撰文:
梁建國