2017-09-27
東方日報
香港樓市無懼外圍縮表等多項負面因素，本月整體二手市場已錄至少約30宗破頂個案，包括售價或呎價創出該屋苑新高，即平均每日至少有一宗破頂成交。其中，市區藍籌盤鰂魚涌康怡花園三房單位昨以1,625萬元售出，創屋苑售價歷史新高。同時，居屋彩明苑更創「雙新高」。
據本報統計，包括整體公屋、居屋以及私樓市場的買賣個案，今個月平均每日都有破頂成交，雖然新高價成交不及上半年升市高峰期般頻密，如今年四月更曾出現一周25宗破頂價成交，不過現時樓價已較當時為高。
北京物業羅樹新表示，上述創康怡花園售價新高的單位為J座中層8室，實用面積902方呎，成交實用呎價18,016元。原業主早於九五年以710萬元買入單位，現帳面獲915萬元，升值近1.3倍。
昇薈鬆綁貨傳賣1500萬
新界私樓屢錄新高價成交。市場消息稱，東涌昇薈2座中層A室，實用面積1,144方呎，市傳以1,500萬元沽出，創該屋苑二手價新高，實用呎價13,112元。該單位原業主於三年之前連毗鄰單位一併購入，當時該兩個單位做價超過2,200萬元，平均呎價8,707元，現時單位辣招鬆綁後即時沽出其中一伙。
昌盛苑綠表呎價7538
利嘉閣傅志雄稱，青衣青怡花園5座高層H室，兩房間隔，成交價達665萬元，實用呎價12,157元。同類單位對上成交價僅約632萬元，是次做價高約5.2%。