(星島日報報道)市建局旺角新填地街/山東街項目，總樓面約13.4萬方呎，鄰近朗豪坊，屬罕有的市中心項目，於今日截收意向，料將獲一眾財團爭奪，最高市場估值達18億元，相當於樓面呎價約1.34萬元。
旺角彌敦道一帶為本港傳統核心區，惟多年來均未有太多住宅應市。惟市建局日前突擊推出鄰近的新填地街/山東街項目，料獲一眾財團爭奪，該項目佔地約4.49萬方呎，項目完成後，預計可提供約11.2萬方呎住宅樓面面積，提供約187伙，另提供約2.2萬方呎商業樓面。
在各測量師中，以理想城市集團業務發展總監及企業估值部主管張聖典估值較進取，估計項目住宅部分每方呎約1萬元，而商業部分每方呎約3萬元，綜合計算呎價約1.34萬元，估值達18億元。
他解釋，市區的地價水漲船高，現時啟德區的每方呎地價達1.3萬元，而今次項目位於旺角市區，推出招標時各路財團必定「爭崩頭」，以進取價出擊。惟他補充，地皮形狀修長且窄，會增加發展難度。