2014-11-29
經濟日報
【本報訊】政府「拆細」油塘工業區的發展計劃，昨獲城規會通過，有望加快區內工廈重建作住宅發展的步伐，預計可建單位合共達3,400伙，可以容納約9,600人口。
可建3400伙 利工廈重建住宅
城規會發言人表示，委員支持「拆細」的發展建議，指出規劃署完成的綜合發展區檢討報告已經提出有關建議，認為有助加快發展。對於規劃署現時的放寬發展密度方案，委員未有反對，認為放寬幅度有限，而且跟附近已批的住宅發展項目相若。
據資料顯示，政府早於16年前已經將油塘工業區，由「工業」改劃成「綜合發展區」，以促進區內的工廈轉型。但礙於「綜合發展區」規模龐大，而且牽涉多元的業權，故重建計劃至今仍未落實。
發展區可容納9600人
油塘「綜合發展區」佔地約54萬平方呎，以放寬後的地積比率5倍計算，可建樓面面積達270萬平方呎。政府預計，整個發展區合共可以興建約3,400伙住宅單位，居住人口達9,600人。其中一幅獲「拆細」的「綜合發展區」用地，屬政府用地，將來可獲納入賣地計劃，作私人住宅用地出售。該地皮位崇信街及仁宇圍旁，鄰近鯉灣天下及Ocean One，地盤面積12.7萬平方呎，以地積比率5倍計算，可建樓面63.51萬平方呎，料可興建約1,000伙住宅單位。
至於調景嶺前茶果嶺高領土礦場發展方案，亦獲城規會開綠燈，現時佔地逾116萬平方呎的礦場，將會改劃為「住宅（乙類）1」至「住宅（乙類）4」，分為4個支區，地積比率3.3倍至5倍，合共可以興建2,200伙單位。
另外，城規會早前公布的鹽田仔及馬屎洲洲分區計劃大綱草圖，至今收到62份申述，其中置地委託的顧問公司提出申述，包括反對將鹽田仔第27約地段第65號、第66號、第67號及第68號，以及比鄰政府土地劃為「綠化地帶」。