2017-09-27
明報
【明報專訊】雖然樓價持續上升，但港島南區洋房卻出現罕見銀主放盤個案，其中大潭道12至16號一幢洋房，剛淪為銀主盤，最新以2.18億元放售，成為市場上鮮有的南區洋房銀主貨，該洋房實用面積3350方呎，折合每實呎叫價65,075元，較屋苑兩年前一宗成交實呎約6.9萬元低約5%。業主於2009年以1.55億元購入，現叫價較8年前高6300萬元或40%。
東旭苑銀主盤叫價908萬 挑戰全港居屋新高
此外，筲箕灣居屋東旭苑C座東曉閣中層1室，實用面積650方呎（建築829方呎），剛淪為銀主貨，最新以908萬元（連地價計）放盤，實呎13,969元（建呎10,953元），未補地價放盤價則為718萬元，實呎11,046元（建呎8661元），連補地價放盤價將挑戰全港最貴已補地價居屋紀錄。原業主早於2001年180萬元（未補地價）購入。資料顯示，現時全港最貴已補地價居屋，為旺角富榮花園9座一個實用面積592方呎（建築694方呎）的G室，當時成交價881.8萬元，實呎14,895元（建呎12706元）。
事實上，東旭苑C座一個實用面積同為650方呎的高層5室，今年7月同淪為銀主盤，當時叫價高達1100萬元（已補地價），惟最終以780.8萬元（未補地價）售出，實呎12,012元，未能成為全港最貴居屋戶，但成交價及呎價亦創全港未補地價居屋次高。