2017-09-27
經濟日報
十一黃金周將至，發展商積極推盤搶客，將軍澳晉海原價加推139伙，折實呎價高見1.65萬元，挑戰日出康城新高，項目將於本周六首輪賣403伙。連同其他項目，本周五、六將有逾460伙一手單位應市。
今年內地國慶黃金周比以往多一天，不少發展商亦趕於假期前發售，帶動一手氣氛。新地（00016）旗下將軍澳晉海連日收逾1.15萬票，發展商昨日乘勢原價加推139伙，連同首兩張價單計算，發展商已共公布452伙價錢。發展商昨日上載首張銷售安排，本周六（30日）先發售403伙，暫超額逾27倍，項目將於周五下午截票，同日進行抽籤。
1房呎價16547 挑戰康城新高
新一批價單以2房及3房單位佔多，分別佔4成及3成，當中更有5伙為首度推出的「晉海至尊戶」。價單定價632.2萬至1,563.7萬元，呎價16,998至20,179元，以最高折扣率計，折實價518.4萬至1,282.23萬元，呎價13,938至16,547元。呎價最貴單位屬2A座49樓F室，1房單位，面積340呎，折實價562.6萬元，呎價16,547元，挑戰日出康城新高。
提到近日有新盤推出大學畢業生首置計劃，新地副董事總經理雷霆認為理念甚好，但要仔細參詳計劃形式及實際情況，他亦指會密切留意是否有合適的項目。
愛炫美部署加價 部分貴1成
另外，長實（01113）荃灣海之戀．愛炫美部署加價，長實地產投資董事郭子威指項目餘下單位不多，大戶3房及4房供應更少有，故部分高層單位有機會加價1成，迄今已沽出1,161伙，套現逾130億元。適逢中秋佳節，項目特別為買家送上中秋兩大獻禮，於指定日期內購入指定的3房或4房單位，可分別獲贈價值3,000或4,000元的現金購物禮券，首25名買家更可獲贈月餅兩盒。
此外，新世界（00017）屯門THE PARKVILLE（天生樓）繼續收票，據悉暫收約250票，較發售的50伙超額認購4倍。另外，有關樓盤將預留15伙作大學畢業生首置計劃，昨日有指發展商將會提供40年超長貸款年期予買家，首期低至8%便可入場，若以最平單位折實入場費587.8萬元計算，首期47萬元，以市場息率P減2.75厘計算（P為5厘，即實際供樓利率2.25厘），每月供款約1.71萬元。
撰文:
談泳儀
梁振鋒