近年樓價急升，數個入伙不久的半新盤錄得可觀升幅，其中大埔嵐山迷你單位，持貨兩年餘升值86%。
310萬易手 呎價17222
市場消息透露，其中8座高層A室，實用面積180平方呎，屬於開放式間隔，剛以310萬元易手，呎價17,222元。原業主於2015年4月以167萬元購入，是次易手帳面獲利143萬元，期內升值86%。不過，原業主持貨不足3年，是次易手須繳交10%（31萬元）額外印花稅，扣除其他雜項支出，估計實質獲利約110萬元離場。
事實上，嵐山大部分單位的3年額外印花稅剛屆滿，二手交投轉活，本月暫錄7宗成交，例如6座低層C室，實用面積848平方呎，業主2014年8月以608萬元購入，剛以850萬元易手，持貨3年升值40%。
另外，市場消息透露，東涌昇薈2座高層A室，面積1,144平方呎，剛以1,500萬元易手，呎價13,112元，屬同類單位呎價新高紀錄。原業主2014年9月以2,232.6萬元，購入同廈A、B兩室，當時成交呎價8,708元，持貨3年轉手每呎升值51%，即原業主暫時帳面獲利504萬元離場。
撰文:
黎煥成