2017-09-27
經濟日報
美國宣布縮表及加息陰霾下，仍無阻買家高價入市，至少有10個屋苑，錄得新高價成交。最新鰂魚涌康怡花園3房戶，以1625萬元沽出，創出屋苑樓價新高，呎價高見1.8萬元。
宣布落實縮表後，買家入市情緒未有因而受影響，粗略計算，周內至少有10個屋苑，包括沙田帝堡城、東涌映灣園等，錄得買家高價入市，呎價或樓價創出新高。最新鰂魚涌康怡花園3房大單位，以1,625萬元沽出，樓價創屋苑新高。
北京物業助理經理羅樹新表示，該單位為J座高層8室，實用面積902平方呎，屬3房連套房間隔，單位放盤1個月，開價1,638萬元，議價後以1,625萬元沽出，呎價18,016元。原業主1995年以710萬元購入單位，轉手獲利915萬元，升值1.3倍。
牽晴間兩房戶 高價600萬沽
新買家為區內換樓客，已睇樓逾半年，上門睇樓後，翌日後決定入市。值得一提是，康怡花園對上一個樓價紀錄於2015年時錄得，為紀錄價1,608萬元，維持了兩年終被打破。
另外，粉嶺牽晴間一個兩房特色戶，以600萬元沽出，料屬屋苑兩房價新高。有指屋苑2座高層C室，實用面積518平方呎，單位設一個特大主人房，外連平台，呎價11,576元。原業主2013年以406萬元購入單位，持貨4年轉手，獲利194萬元，升值48%。
沙田中心連天台戶 呎售17613
特色戶有價有市，沙田中心連天台戶，早前亦以新高價售出。有指東寧大廈連天台戶，面積310平方呎，以546萬元成交，呎價高見17,613元，屬屋苑呎價新高。
至於過去一周二手屋苑交投表現好轉，利嘉閣地產指出，統計旗下50指標屋苑中，最多成交的10大活躍屋苑，於上周（9月18日至24日）共錄得46宗買賣，按周升12%。以沙田第一城表現最好，上周錄得8宗成交，按周多3宗。
利嘉閣地產董事陳大偉認為，縮表計劃屬預期之內，現新盤氣氛熾熱，用家置業意慾高，間接為二手樓價帶來支持。
撰文:
文倩婷