【本報訊】現時地舖為蓮香樓的中環曾昭灝大廈獲資本策略（00497）收購36伙，涉及3.55億元，連同早前購入地舖，至今料已掌握逾9成，隨時遭申請強拍重建。
擁9成業權 隨時申請強拍重建
位於威靈頓街160至168號、華安里1至2號曾昭灝大廈，樓齡約47年，鄰近上中環核心商業地段，頗具收購重建潛力。
EPRC經濟地產庫資料顯示，該廈近日錄得36宗收購，涉及3.55億元，普遍單位每伙收購價介乎617.5萬至1,207萬元，當中2樓一批單位則以6,413萬元獲收購，新買家為名為GO SONIC LIMITED的海外註冊公司。
日後重建 蓮香樓或須搬遷
據了解，進行收購的發展商為資本策略，早在一年多前已經斥1.53億元購入該廈的地舖及1樓部分，單是該批舖位已經佔整幢物業近2成業權，奠定收購大計的基礎。
而隨着成功購入是批36伙，粗略估計至少已掌握超過9成業權，有權申請強拍重建。
該物業佔地約4,500平方呎，屬於「商業」規劃用途，地積比率15倍，可建樓面達6.75萬平方呎，以目前收購總額近5.1億元計算，樓面地價約7,500多元。
該舊樓地下及1樓現時由蓮香樓承租，面積約5,380平方呎。蓮香樓屬於百年歷史的茶樓，早年在廣州開舖，其後在香港開設分店。
而蓮香樓則是於1996年在曾昭灝大廈現址開業，隨着物業日後部署重建，日後或須搬遷。