2014-11-29
經濟日報
【本報訊】內地客連環蝕讓兩伙太古城，最新以1,360萬元沽出青松閣分層戶，連同過去周末沽出的連天台戶，料實質累蝕逾500萬元離場。
中原地產區域營業經理張光耀指出，太古城青松閣極高層C室，實用面積897平方呎（建築面積983平方呎），原開價1,500萬元，日前減價140萬元，以1,360萬元沽出單位，實用呎價15,162元。
原業主去年2月份以1,500萬元購入單位，僅持貨年多，轉手需付樓價1成即136萬元額外印花稅，另帳面蝕140萬元，連同佣金支出及釐印共84.9萬元，沽樓要蝕約360萬元。
雖然單位要蝕沽，惟兩間主要銀行網上估價，對單位估值分別1,330萬元及1,434萬元，故成交價仍貼市價。
萬景峯高層1858萬售
過去周末該業主以2,180萬元沽出樓上連天台戶，當時蝕約150萬元離場。連同是次沽出的分層戶，兩個單位轉手，實質累蝕逾500萬元，成近年大型屋苑中，蝕得最多的交易。
據資料顯示，蝕本沽出兩伙，分別由陳國強及許紅衛持有，與內地企業瑞通建設高層人士及其夫人同名，英文姓名屬漢語拼音，疑為內地人士，假設入市時要繳付雙倍印花稅及買家印花稅，即要蝕逾1,000萬元。另外，美聯物業分行區域經理史偉森指，荃灣萬景峯2座高層A室，實用面積1,315平方呎，以1,858萬元成交，創分層新高價。