作為本港零售及旅遊核心地區，尖沙咀未來將有5個商業重建項目，提供逾500萬平方呎樓面，當中近50年歷史的馬可孛羅香港酒店，計劃重建增加零售樓面比例。
近期零售市道似有復甦迹象，核心零售商業樓面亦受市場追捧，屬於尖沙咀一線核心街道的廣東道，由海港企業（00051）所持有廣東道3號馬哥孛羅香港酒店，早在1969年開業，有多達48年歷史，亦正在計劃重建，以擴大商場零售樓面。
馬哥孛羅酒店 料2025竣工
目前馬哥孛羅香港酒店由3層商場，連同665個酒店房及21間套房組成，總樓面約76萬平方呎，早在兩年前發展商已經獲屋宇署批出建築圖則，重建成19層高酒店連商場，總樓面約110萬平方呎，較現時大增4成。
根據項目初步發展藍圖，新建成的酒店、商場地下至11樓劃為零售樓面，粗略估計佔整體樓面逾7成，涉及逾70萬平方呎，料較現時樓面倍增，而12樓至21樓樓面則會用作酒店用途，預計最快2025年落成。
此外，位於尖沙咀海旁、梳士巴利道的新世界中心重建項目，已命名為Victoria Dockside。項目總投資額高達200億元，屬於區內最大型的重建計劃，將興建一幢61層高的地標式酒店及商廈，以及一個大型商場，總樓面達320萬平方呎。
Victoria Dockside 年底始入伙
據悉，辦公室部分將於今年底開始入伙，目前已經預租40%樓面，包括日本瑞穗銀行預租6層樓面，涉及10萬平方呎，月租約680萬元，平均呎租約68元，屬於九龍區近年較大手的甲廈租務成交；而瑰麗酒店管理的酒店將於2018年第二季試營，整個項目則將於2019年全面啟用。
另外，恒地（00012）在2014年以47億元投得中間道15號地皮，屬於區內近年罕有的商業地供應，佔地約2.83萬平方呎，將會興建銀座式商廈，總樓面達33.97萬平方呎，提供餐飲及美容等服務，投資額約65億元，預計2019年啟用。
而海員俱樂部亦就中間道11號的會址覓發展商合作重建，計劃重建現址為34.68萬平方呎的酒店，正邀請發展商入標。中標發展商會負責重建及獲得酒店50年的營運權。
撰文:
余敏欽