運頭塘邨368萬 新界公屋次高

【明報專訊】市場對上車盤需求強勁，公屋做價連環創出新高。土地註冊處資料顯示，大埔運頭塘邨一個實用485方呎的單位，上月以368萬元（已補地價）沽出，實呎逾7500元，成交價屬新界公屋次高，與最高紀錄沙田顯徑邨373萬元僅差1.3%。 資料顯示，該單位為運亨樓高層8室，實用485方呎（建築638平方呎），作價368萬元（已補地價），實呎7588元（建呎5768元），做價創屋苑新高，並取代馬鞍山恒安邨328萬元紀錄，成交價創新界公屋次高。原業主1999年以22.9萬元（未補地價）一手購入，即使連同補地價金額，料轉手賺幅仍可觀。 太古城本月成交勁升68% 鰂魚涌太古城交投暢旺，本月迄今已錄32宗成交，較上月全月約19宗勁升68%。中原區域營業經理張光耀表示，太古城日前單日錄2宗成交，最新易手為金星閣低層F室，實用701方呎（建築800方呎），賣方最初叫價960萬元，僅微減7萬元至953萬元沽出，實呎1.36萬元（建呎1.19萬元），屬市價。原業主2004年以328萬元買入，轉手帳面賺625萬元或1.9倍。 另一宗成交為高安閣中層A室，實用580方呎（建築675方呎），減價18萬元後以850萬元易手，實呎1.47萬元（建呎1.26萬元），亦屬市價。 將中520萬沽 創細兩房新高 將軍澳中心錄細兩房新高成交。利嘉閣經理劉浩勤指，該單位為7座中層D室，實用384方呎（建築527方呎），成交價520萬元，實呎1.35萬元（建呎9867元），做價及呎價創同類新高。原業主2011年以317萬元入市，帳面賺203萬元或64%。