2017-09-26
經濟日報
【本報訊】豪宅屋地有價有市，消息指，由前太古大班簡基富旗下公司持有的九龍塘德雲道雙號屋地，剛以約3億元沽出，持貨約兩年升值約3成。
德雲道6號 樓面呎價4.6萬
涉及物業屬德雲道6號，有消息稱物業剛以3億元沽出。物業佔地約1.09萬平方呎，去年才獲批建1幢兩層高大屋，可建樓面約6,517平方呎，以此計算，每呎樓面地價約46,033元。資料顯示，物業由簡基富The Development Studio（tds）持有，於2015年以2.28億元購入，持貨僅約2年，帳面便賺約7,200萬元，升值約3成。
雖然原業主持貨不足3年，但據了解，由於是次交易以公司股權轉讓方式進行，故毋須繳付額外印花稅，新買家亦能節省印花稅。
另外，消息指同區One Lasalle高層B室，面積2,181平方呎，剛以約7,300萬元沽出，實用面積呎價33,471元。原業主於2010年以5,750萬元購入，現易手帳面獲利1,550萬元，升值約27%。
另外，消息指九龍塘紫藤路一幅雙號屋地，亦獲買家以約4億元洽購，有機會短期內易手。