萬泰利廣場位處牛頭角核心地段，區內陸續有新商廈落成，整體配套更完善，料物業呎價有力向上。
萬泰利廣場位於牛頭角創業街，交通上，由牛頭角港鐵站出口步行至該廈，需時約8至10分鐘，可從隧道前往鴻圖道，亦可從觀塘道連接至創紀之城天橋前往萬泰利廣場，而觀塘道門口亦有多個巴士站前往港九新界，另項目設8層停車場，提供132個私家車車位，交通便利。
飲食配套上，大廈地下有數間餐廳，而上班人士可步行至apm商場及one pacific centre等，餐廳選擇較多。東九龍過往商廈群，主要位於觀塘及九龍灣，牛頭角一帶相對較少，近年區內陸續有新發展項目，故相信整體配套更完善。萬泰利廣場亦比鄰如心艾朗酒店，整體格調理想。
大堂鋪雲石 樓底特高
項目共有6部升降機供用戶使用，相當充足，大堂地下鋪雲石，配上木紋牆身，而地下設特高樓底大堂，出入口配落地玻璃，設有梳化供用戶共用，質素不俗。
物業樓高41層，每層樓面由1.17萬至1.2萬平方呎，寫字樓樓層由15樓至41樓（不設13、14、24、34樓），每層可分間成7個單位，面積由1,194平方呎（D室）至2,168平方呎（F室）不等。
項目開則呈長方形，單位方正實用。景觀上A及G室較理想，可享望郵輪碼頭至九龍海景，惟面前有不少物業遮擋，30樓以上才可享開揚全海景。至於其他單位，主望觀塘及秀茂坪山景及樓景，尚算開揚。
城大購4層 作長遠發展
用戶方面，現時大廈商戶包括電影公司星王朝、美聯物業及教會等，另有「手套大王」之稱的嘉鴻集團董事長葉建明，早前亦購入該廈多層樓面，部分自用作辦公室。至於去年發展商沽出4層樓面，涉資逾5.4億元，買家為香港城市大學，購入商廈以配合大學長遠學術發展。
成交上，物業近月均錄買賣，對上一宗為8月份，物業19樓F室，面積約2,199平方呎，以約3,192萬元成交，呎價約14,520元，屬理想成交價。至於7月份錄兩宗成交，其中32樓全層，面積約1.16萬平方呎，以約1.29億元成交，呎價約1.1萬元。租務方面，上月大廈錄1宗租務成交，涉及29樓G室，面積約1,829平方呎，成交呎租約27元。
撰文:
梁建國